ТОП-10 найдорожчих будівель світу у 2026 році
Будівництво найвідоміших архітектурних комплексів світу потребує мільярдних інвестицій. До найдорожчих належать не лише хмарочоси та розкішні готелі, а й спортивні арени, корпоративні кампуси, урядові комплекси та релігійні споруди. Їхня вартість залежить від масштабу проєкту, складності інженерних рішень, ціни земельної ділянки, використаних технологій та витрат на інфраструктуру.
У цьому рейтингу зібрано десять масштабних будівельних проєктів, які вирізняються високою вартістю, архітектурою та значенням для своїх міст. Розглянемо, скільки коштувало їхнє створення, хто виступив замовником, які архітектори працювали над проєктами та кому належать ці об’єкти.
Важливо: це порівняльний огляд десяти об’єктів із початкового переліку, а не підтверджений рейтинг десяти найдорожчих будівель планети. Для окремих комплексів наведено орієнтовні оцінки, які охоплюють різні категорії витрат. Зокрема, сукупні витрати на розширення мечеті аль-Харам не можна безпосередньо порівнювати з бюджетом будівництва одного хмарочоса.
ТОП-10 найдорожчих будівель
У таблиці об’єкти розташовані від меншої до більшої орієнтовної вартості. Для урядового кварталу в Осло враховано бюджет першого етапу, а для решти об’єктів використано поширені оцінки вартості відповідних проєктів. Дати позначають завершення будівництва або відкриття, якщо це уточнено в описі.
| № | Назва будівлі або комплексу | Місто, країна | Орієнтовна вартість | Рік завершення або відкриття |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Regjeringskvartalet — перший етап | Осло, Норвегія | Близько $2–2,5 млрд | 2025 |
| 2 | Apple Park | Купертіно, США | Близько $5 млрд | 2017 |
| 3 | Grand Lisboa Palace | Макао, Китай | Близько $5 млрд | 2021 |
| 4 | Marina One | Сінгапур | Близько $5,3 млрд за окремими оцінками | 2017–2018 |
| 5 | SoFi Stadium | Інглвуд, США | Близько $5–5,5 млрд | 2020 |
| 6 | Marina Bay Sands | Сінгапур | Близько $5,7 млрд | 2010 |
| 7 | JPMorgan Chase HQ, 270 Park Avenue | Нью-Йорк, США | До $6 млрд з урахуванням супутніх витрат | 2025 |
| 8 | International Finance Centre | Гонконг, Китай | Близько $6,4 млрд | 1998–2003 |
| 9 | Абрадж аль-Бейт (Abraj Al Bait) | Мекка, Саудівська Аравія | Близько $15–16 млрд | 2012 |
| 10 | Масджид аль-Харам (Заповідна мечеть) | Мекка, Саудівська Аравія | Понад $100 млрд за поширеними оцінками сукупних витрат на розширення | Розширення тривають десятиліттями |
Зверніть увагу: позиції в таблиці відображають порядок за наведеними орієнтовними сумами, а не єдиний стандартизований розрахунок вартості будівництва. Зокрема, для Regjeringskvartalet вказано бюджет першого етапу, а не повну вартість усього урядового кварталу. Для Marina One оцінка $5,3 млрд потребує надійнішого підтвердження, тому її не слід сприймати як офіційно встановлену ціну.
1. Regjeringskvartalet — урядовий квартал, близько $2–2,5 млрд за перший етап
Новий урядовий квартал Regjeringskvartalet у столиці Норвегії — масштабний державний проєкт, покликаний об’єднати міністерства в сучасному та захищеному адміністративному комплексі. Його особливість полягає в поєднанні нових офісних будівель, реконструйованих споруд, підземних приміщень і громадських просторів. Це не одна будівля, а комплекс, який реалізується поетапно.
Проєкт розробляється за державним замовленням. Замовником виступає Міністерство цифровізації та державного управління Норвегії, а функції державного забудовника виконує Statsbygg. Перший етап завершили в грудні 2025 року. За офіційними даними Statsbygg, очікувана кінцева вартість цього етапу становить близько 22,2 млрд норвезьких крон, тоді як затверджена межа витрат дорівнювала 24,7 млрд крон. Остаточну суму очікували уточнити наприкінці 2026 року після завершення випробувального періоду.
Важливо не плутати бюджет першого етапу із загальною вартістю всього Regjeringskvartalet: наступні черги мають окремі бюджети, а строки завершення всього комплексу залежать від подальших державних рішень.
| Місто | Осло, Норвегія |
|---|---|
| Тип об’єкта | Урядовий адміністративний комплекс |
| Замовник | Міністерство цифровізації та державного управління Норвегії |
| Державний забудовник | Statsbygg |
| Початок будівництва першого етапу | Січень 2021 року |
| Завершення першого етапу | Грудень 2025 року |
| Очікувана вартість першого етапу | 22,2 млрд норвезьких крон |
| Особливості | Нові адміністративні будівлі, реконструкція, підземні приміщення та системи безпеки |
| Офіційне джерело | Statsbygg — Nytt regjeringskvartal |
2. Apple Park — близько $5 млрд
Apple Park — головний корпоративний кампус компанії Apple у місті Купертіно, штат Каліфорнія. Його найвідоміша частина — величезна кільцеподібна офісна будівля, яку часто називають «космічним кораблем» через незвичну форму. Кампус створювали як єдиний простір для роботи, досліджень і співпраці команд компанії.
Ініціатором проєкту був співзасновник Apple Стів Джобс. Архітектурну концепцію розробляли у співпраці з британським бюро Foster + Partners. Компанія Apple виступила замовником і користувачем комплексу. Орієнтовну вартість кампусу часто оцінюють у $5 млрд, але ця цифра не є остаточним офіційним кошторисом, оприлюдненим Apple.
Будівля вирізняється великою площею скління, енергоефективними рішеннями та просторими зеленими зонами. У 2017 році Apple повідомила про початок переїзду співробітників до нового кампусу. Окрім головного офісу, на території розташовані театр імені Стіва Джобса, дослідницькі приміщення, спортивний центр і гостьова зона.
| Місто | Купертіно, Каліфорнія, США |
|---|---|
| Тип об’єкта | Корпоративний кампус |
| Замовник і компанія-користувач | Apple |
| Архітектурне бюро | Foster + Partners |
| Ініціатор концепції | Стів Джобс |
| Орієнтовна вартість | Близько $5 млрд |
| Початок роботи кампусу | 2017 рік |
| Площа головної будівлі | Близько 2,8 млн квадратних футів |
| Особливості | Кільцеподібна будівля, великі скляні панелі, зелені зони та сонячна енергетика |
| Офіційне джерело | Apple Newsroom — Apple Park |
3. Grand Lisboa Palace — близько $5 млрд
Grand Lisboa Palace — великий курортно-готельний комплекс у районі Котай у Макао, одному з головних центрів грального та розважального туризму Азії. Він об’єднує готелі, ресторани, торговельні простори, зали для заходів, розважальні зони та інші об’єкти туристичної інфраструктури.
Проєкт реалізувала компанія SJM Holdings, один із великих операторів готельного та розважального бізнесу Макао. Комплекс відкрився для відвідувачів 30 липня 2021 року. Згідно з корпоративними матеріалами SJM Holdings, загальна площа приміщень становить приблизно 521 тис. квадратних метрів, без урахування окремо зазначеної площі паркування.
У фінансових документах компанії наведено орієнтовну вартість проєкту близько 39 млрд гонконгських доларів. Це не 39 млрд доларів США: для порівняння з іншими об’єктами суму потрібно конвертувати у відповідну валюту за визначеним курсом. Саме тому оцінка близько $5 млрд є приблизною та залежить від валютного перерахунку.
| Місто | Котай, Макао, Китай |
|---|---|
| Тип об’єкта | Курортно-готельний і розважальний комплекс |
| Замовник і оператор | SJM Holdings |
| Орієнтовна вартість | Близько 39 млрд гонконгських доларів; приблизно $5 млрд залежно від курсу |
| Відкриття | 30 липня 2021 року |
| Загальна площа приміщень | Близько 521 435 м², плюс окремо зазначена площа паркування |
| Готельна інфраструктура | Три готельні бренди, загалом 1 892 номери та люкси |
| Особливості | Готелі, ресторани, магазини, казино, оздоровчі послуги та простори для заходів |
| Джерело | SJM Holdings — річний звіт |
4. Marina One — близько $5,3 млрд за окремими оцінками
Marina One — багатофункціональний комплекс у діловому районі Marina Bay у Сінгапурі. Він об’єднує офісні вежі, житлові будинки та торговельні приміщення навколо центрального багаторівневого зеленого простору Green Heart. Архітектурна концепція поєднує високу щільність забудови з озелененням, природним освітленням і комфортним міським середовищем.
Забудовником виступила компанія M+S Pte Ltd, створена за участю малайзійської Khazanah Nasional і сінгапурської Temasek Holdings. Архітектурну концепцію розробило бюро Christoph Ingenhoven Architects, а проєктним архітектором у Сінгапурі виступила Architects 61. Основні будівельні роботи завершили у 2017 році, а офіційне відкриття комплексу відбулося в січні 2018 року.
Marina One часто згадують у переліках дорогих сучасних комплексів, однак цифра $5,3 млрд не має достатньо чіткого підтвердження в доступних офіційних матеріалах проєкту. Тому її варто розглядати лише як орієнтовну оцінку з окремих рейтингів, а не як підтверджений бюджет будівництва.
| Місто | Сінгапур |
|---|---|
| Тип об’єкта | Багатофункціональний житловий і діловий комплекс |
| Забудовник | M+S Pte Ltd |
| Власники компанії-забудовника | Khazanah Nasional і Temasek Holdings |
| Архітектори | Christoph Ingenhoven Architects та Architects 61 |
| Орієнтовна вартість | Близько $5,3 млрд за окремими оцінками; офіційне підтвердження цієї суми не знайдено |
| Завершення будівництва | 2017 рік |
| Офіційне відкриття | 15 січня 2018 року |
| Загальна площа | Близько 400 000 м² |
| Особливості | Чотири висотні будівлі, центральний зелений простір, офіси, житло та торговельні приміщення |
| Джерела | Офіційний сайт Marina One; Christoph Ingenhoven Architects |
5. SoFi Stadium — близько $5–5,5 млрд
SoFi Stadium розташований в Інглвуді, неподалік Лос-Анджелеса, і є одним із найдорожчих спортивних стадіонів у світі. Його побудували як центральний об’єкт великого спортивно-розважального району Hollywood Park. Арена приймає матчі американського футболу, концерти та інші масштабні події.
Головним ініціатором і фінансовим рушієм проєкту був Стен Кронке, власник команди Los Angeles Rams. Архітектуру стадіону розробило бюро HKS. Комплекс відкрився у 2020 році та став домашньою ареною команд Los Angeles Rams і Los Angeles Chargers.
Вартість будівництва часто оцінюють у $5–5,5 млрд залежно від методики підрахунку та того, чи включено до суми супутню інфраструктуру. За даними Guinness World Records, SoFi Stadium став найдорожчим спортивним стадіоном у світі: вартість проєкту перевищила $5 млрд.
| Місто | Інглвуд, Каліфорнія, США |
|---|---|
| Тип об’єкта | Спортивний стадіон і розважальна арена |
| Ініціатор і головний інвестор | Стен Кронке |
| Архітектурне бюро | HKS |
| Власники | Kroenke Sports & Entertainment та Hollywood Park Land Company |
| Орієнтовна вартість | Понад $5 млрд; у багатьох оцінках — близько $5,5 млрд |
| Відкриття | 2020 рік |
| Місткість | Близько 70 000 місць із можливістю розширення до 100 000 |
| Особливості | Напівпрозорий дах, двостороннє відеотабло, спортивна арена та додатковий концертний майданчик |
| Джерела | HKS — SoFi Stadium; Guinness World Records |
6. Marina Bay Sands — близько $5,7 млрд
Marina Bay Sands — один із найвідоміших архітектурних символів Сінгапуру. Курортний комплекс складається з трьох готельних веж, з’єднаних на верхівках великою платформою SkyPark. До його складу входять готелі, ресторани, торговельний центр, конференц-простори, музей та інші туристичні об’єкти.
Замовником проєкту виступила Las Vegas Sands Corporation, а архітектурну концепцію розробив Моше Сафді та його бюро Safdie Architects. Проєкт переміг у конкурсі 2005 року, а комплекс відкрили у 2010 році. За даними самого архітектурного бюро, вартість проєкту становила близько $5,7 млрд.
Головною архітектурною особливістю Marina Bay Sands є SkyPark — велика платформа над трьома вежами з оглядовими майданчиками, садами та басейном. Комплекс став одним із найвідоміших прикладів інтегрованого курортного проєктування, де готельна, торговельна, розважальна та ділова інфраструктура працюють як єдине ціле.
| Місто | Сінгапур |
|---|---|
| Тип об’єкта | Інтегрований курортний комплекс |
| Замовник | Las Vegas Sands Corporation |
| Архітектор | Моше Сафді, Safdie Architects |
| Орієнтовна вартість | $5,7 млрд |
| Початок будівництва | 2006 рік |
| Відкриття | 2010 рік |
| Площа комплексу | Близько 845 000 м² за даними архітектурного бюро |
| Особливості | Три готельні вежі, SkyPark, басейн на даху, казино, торговельний центр і конференц-інфраструктура |
| Офіційне джерело | Safdie Architects — Marina Bay Sands |
7. JPMorgan Chase HQ, 270 Park Avenue — до $6 млрд
Нова штаб-квартира JPMorgan Chase на 270 Park Avenue — сучасний хмарочос у центрі Манхеттена, Нью-Йорк. Він замінив попередню офісну будівлю на цій ділянці та став головним робочим простором для великої кількості співробітників банку. Проєкт відрізняється масштабом, складною інженерією та інтеграцією офісних приміщень із міською інфраструктурою.
Замовником і власником будівлі є JPMorgan Chase. Головним архітектором виступило бюро Foster + Partners, а управління девелоперською частиною проєкту здійснювала Tishman Speyer. Будівельними роботами керувала AECOM Tishman. Компанія JPMorgan Chase офіційно повідомила про відкриття нової глобальної штаб-квартири у 2025 році.
У жовтні 2026 року в медіа з’явилася оцінка близько $6 млрд. Водночас це не офіційно підтверджена ціна лише будівельних робіт: оцінка охоплює також обладнання, технологічну інфраструктуру та інші супутні витрати. Генеральний директор банку Джеймі Даймон раніше називав приблизно $4 млрд як вартість будівництва. Через це в рейтингу доцільно використовувати формулювання «до $6 млрд з урахуванням додаткових витрат».
| Місто | Нью-Йорк, США |
|---|---|
| Адреса | 270 Park Avenue, Манхеттен |
| Тип об’єкта | Корпоративна штаб-квартира та офісний хмарочос |
| Замовник і власник | JPMorgan Chase |
| Головний архітектор | Foster + Partners |
| Девелоперський менеджер | Tishman Speyer |
| Управління будівництвом | AECOM Tishman |
| Орієнтовна вартість | Близько $4 млрд за попередньою оцінкою будівництва; до $6 млрд з урахуванням додаткових витрат |
| Відкриття | 2025 рік |
| Площа робочих приміщень | Близько 2,5 млн квадратних футів |
| Особливості | 60 поверхів, сучасні торговельні та робочі простори, цифрова інфраструктура й оновлений підземний транспортний вузол |
| Джерела | JPMorgan Chase — відкриття штаб-квартири; Quartz — оцінка вартості у 2026 році |
8. International Finance Centre — близько $6,4 млрд
International Finance Centre, або IFC, — великий діловий комплекс у центральному районі Гонконгу. Він складається з офісних будівель, торговельних просторів та інфраструктури, орієнтованої на міжнародний фінансовий сектор. Найвідоміша частина комплексу — вежа Two IFC, яка стала однією з архітектурних домінант міста.
Проєкт розроблявся за участю великих девелоперів Гонконгу: Sun Hung Kai Properties, Henderson Land і Towngas. Архітектурну концепцію створило бюро César Pelli & Associates Architects. Першу будівлю комплексу завершили у 1998 році, а Two IFC відкрили у 2003 році.
Орієнтовна вартість комплексу становить близько $6,4 млрд. Ця оцінка стосується IFC як цілого, тому некоректно порівнювати її з вартістю лише однієї офісної вежі. Комплекс має важливе значення для фінансового сектору Гонконгу завдяки розташуванню поблизу ключових ділових районів і транспортних вузлів.
| Місто | Гонконг, Китай |
|---|---|
| Тип об’єкта | Міжнародний фінансовий і комерційний комплекс |
| Девелопери | Sun Hung Kai Properties, Henderson Land і Towngas |
| Архітектор | César Pelli & Associates Architects |
| Орієнтовна вартість | Близько $6,4 млрд |
| Завершення першої будівлі | 1998 рік |
| Відкриття Two IFC | 2003 рік |
| Висота Two IFC | Близько 412 метрів |
| Особливості | Офісні вежі, торговельні площі та розташування в центральному діловому районі |
| Джерело | International Finance Centre — довідкова інформація про комплекс |
9. Абрадж аль-Бейт — близько $15–16 млрд
Абрадж аль-Бейт — багатофункціональний комплекс із семи веж у Мецці, Саудівська Аравія. Він розташований поруч із головною мечеттю ісламу, Масджид аль-Харам, і створювався для обслуговування великої кількості паломників. У комплексі розміщені готелі, апартаменти, торговельні простори, молитовні приміщення та інші об’єкти інфраструктури.
Найвідоміша споруда комплексу — Makkah Royal Clock Tower, висотна вежа з великим годинником. Архітектурне проєктування пов’язане з компанією Dar Al-Handasah Shair & Partners, а головним підрядником виступала Saudi Binladin Group. Комплекс завершили у 2012 році. У довідкових джерелах його вартість зазвичай оцінюють приблизно в $15–16 млрд.
Висока вартість пояснюється не лише висотою центральної вежі, а й масштабом усього комплексу, складною інженерією та необхідністю обслуговувати потоки паломників. Абрадж аль-Бейт поєднує функції готельного, житлового, торговельного та релігійного об’єкта, що робить його одним із наймасштабніших комплексів такого типу.
| Місто | Мекка, Саудівська Аравія |
|---|---|
| Тип об’єкта | Багатофункціональний комплекс із семи веж |
| Державний замовник / відповідальна сторона | Саудівська Аравія; у довідкових джерелах зазначається Міністерство у справах ісламу |
| Архітектурне бюро | Dar Al-Handasah Shair & Partners |
| Головний підрядник | Saudi Binladin Group |
| Орієнтовна вартість | Близько $15–16 млрд |
| Завершення | 2012 рік |
| Висота центральної вежі | Близько 601 метра |
| Особливості | Готелі, житло, торговельні площі, молитовні приміщення та великий годинниковий циферблат |
| Джерело | CTBUH — профіль вежі Abraj Al Bait |
10. Масджид аль-Харам — понад $100 млрд за поширеними оцінками сукупних витрат
Масджид аль-Харам, або Заповідна мечеть, розташована в Мецці та є найважливішою святинею ісламу. Вона оточує Каабу — головний напрямок молитви для мусульман усього світу. На відміну від більшості об’єктів у цьому рейтингу, мечеть формувалася протягом багатьох століть і не має однієї дати завершення будівництва.
Розвиток комплексу здійснюється під керівництвом держави Саудівська Аравія. Протягом десятиліть тут проводили масштабні реконструкції, розширювали молитовні зали, облаштовували двори, проходи та інженерні системи. Основна мета модернізації — забезпечити безпечне перебування величезної кількості паломників під час хаджу та умри.
У популярних рейтингах сукупні витрати на розширення та модернізацію Масджид аль-Харам оцінюють у понад $100 млрд. Однак це не офіційна вартість однієї будівлі, зведеної за одним проєктом. Інші переліки наводять нижчі суми, якщо рахують окремі етапи розширення або використовують іншу методику. Тому цифру понад $100 млрд коректно подавати саме як поширену оцінку накопичених інвестицій за тривалий період.
| Місто | Мекка, Саудівська Аравія |
|---|---|
| Тип об’єкта | Головна мечеть ісламу та багатофункціональний релігійний комплекс |
| Відповідальна сторона | Держава Саудівська Аравія |
| Архітектор | Єдиного архітектора для всього комплексу немає; розширення реалізовувалися в різні періоди |
| Орієнтовна вартість | Понад $100 млрд за поширеними оцінками сукупних витрат на розширення та модернізацію |
| Історія будівництва | Багатовікова історія, численні етапи реконструкції та розширення |
| Призначення | Молитва, хадж, умра та обслуговування паломників |
| Особливості | Кааба, великі молитовні зали, розширені двори, інфраструктура для багатомільйонних потоків паломників |
| Джерело для порівняння оцінок | Engel & Völkers — оцінка найдорожчих будівель світу |
Яка будівля найдорожча у 2026 році і кому належить?
Якщо враховувати поширені оцінки сукупних витрат на розширення за багато років, найдорожчим об’єктом у цьому переліку є Масджид аль-Харам у Мецці, Саудівська Аравія. Її вартість у популярних рейтингах оцінюють у понад $100 млрд. Водночас важливо розуміти, що йдеться про багатовіковий релігійний комплекс, який неодноразово реконструювали та розширювали, а не про одну будівлю з єдиним кошторисом.
Комплекс перебуває під відповідальністю держави Саудівська Аравія. Державні органи організовують масштабні проєкти модернізації, спрямовані на збільшення місткості мечеті, покращення безпеки та створення необхідної інфраструктури для паломників. Через це сумарні витрати накопичувалися протягом багатьох років.
Якщо ж порівнювати окремі сучасні будівельні проєкти без багаторічних розширень, результат буде іншим. Наприклад, штаб-квартира JPMorgan Chase у Нью-Йорку оцінюється приблизно в $4 млрд за попередньою оцінкою будівництва або до $6 млрд з урахуванням додаткових витрат. Marina Bay Sands у Сінгапурі коштував близько $5,7 млрд, а спортивний комплекс SoFi Stadium — понад $5 млрд.
Отже, відповідь на запитання про найдорожчу будівлю залежить від методики розрахунку. За накопиченими витратами на розширення лідирує Масджид аль-Харам, а серед окремих сучасних проєктів необхідно порівнювати саме зіставні бюджети будівництва, не додаючи до них непорівнювані витрати на землю, технології або інфраструктуру.
